沿街店鋪租賃，避坑黃金十條

挑到好的沿街店鋪，創業就成功了一半，選址可是個大學問！今天杭州麥田裝飾就來給大家梳理一下，在租賃沿街店鋪時需要避開的幾點，讓你輕松避開雷區，找到心儀的店鋪！

金角銀邊垃圾腰，死角店鋪不能要

店鋪的位置至關重要，金角銀邊指的是街角或十字路口的店鋪，人流量大，曝光度高。而垃圾腰和死角店鋪則往往人流稀少，難以吸引顧客。因此，在選擇店鋪時，一定要避開這些位置不佳的店鋪。

天橋隔擋與車道，擋財擋運賺不到

如果店鋪前有天橋或車道，可能會阻擋顧客的視線和行走路線，導致客流量減少。因此，在選擇店鋪時，要注意觀察周邊環境，避免選擇這些位置。

門前最好平街面，店前有梯要減分

門前平街面的店鋪更方便顧客進出，也更容易吸引顧客的注意力。而店前有樓梯或臺階的店鋪則可能會讓顧客感到不便，因此，在選擇店鋪時，也要考慮這一因素。

人流不等于客流，旺街不同于旺鋪

雖然人流量大的街道看似是個好選擇，但并不意味著每個店鋪都能從中受益。旺街中的旺鋪才是真正值得投資的。因此，在選擇店鋪時，除了考慮街道的人流量，還要觀察店鋪本身的經營狀況。

低租高轉能經營，高租低轉思后行

有些店鋪租金低但轉讓費高，而有些則相反。在選擇時，要結合自己的預算和經營計劃來綜合考慮。低租高轉的店鋪可能更適合長期經營，而高租低轉的店鋪則需要謹慎考慮。

社區門店要中心，陰陽街道需分清

社區門店最好選擇社區中心位置，方便居民購物。同時，要注意區分陰陽街道，即一側繁華一側冷清的街道。選擇陽面街道的店鋪更有利于經營。

店鋪產權要明晰，轉租原因需摸清

在租賃店鋪前，一定要了解清楚店鋪的產權情況，避免陷入產權糾紛。同時，也要了解轉租的原因，以免接手一個經營不善的店鋪。

西曬鋪面且慎重，考察前世與今生

西曬的店鋪在夏天可能會非常熱，影響顧客體驗和店鋪運營。因此，在選擇時要慎重考慮。同時，也要了解店鋪的歷史經營情況，避免接手一個有過不良記錄的店鋪。

門前遮掩不可用，低于兩米需慎重

門前有遮擋物或高度低于兩米的店鋪可能會影響店鋪的可見度和通風情況，不利于吸引顧客和經營。因此，在選擇時要避免這些店鋪。

簽約確定問房東，安全保障生意隆

在簽訂租賃合同前，一定要與房東充分溝通，明確雙方的權利和義務。同時，也要注意店鋪的安全問題，確保生意能夠順利進行。

總之，在選擇沿街店鋪時，要綜合考慮多個因素，避免掉入陷阱。記住這些避坑指南，讓你輕松找到心儀的店鋪，開啟創業之路！