新手開店必讀：租店鋪必備知識點與合同避雷指南

對于想要開店的新手來說，租賃店鋪是第一步重要決策。在簽訂租賃合同前，必須了解以下幾點注意事項，以避免不必要的糾紛和損失。

地理位置選擇：店鋪的地理位置至關重要。在簽訂合同前，要考察周邊競爭情況、客流量等。考慮人流量大的地段，但要避免繁華背后的高昂租金。

合同條款細節：租賃期限、租金支付方式、違約責任等要清晰明確。特別是隱藏費用，如水電費、管理費等，務必詳細詢問并明確寫入合同。

物業維修責任：明確物業維修責任，避免因為設施老化或損壞產生的額外費用。這也是新手容易忽視的一點，需要特別注意。

續約與終止條款：了解合同續約和終止的條件與流程，確保自己在合同期滿后能夠順利續租或搬離。這對長期經營來說非常重要。

信譽調查：了解房東的信譽和口碑，避免遇到“提燈驗房”的不良房東。可以通過網上評價、朋友推薦等方式進行調查。

提前規避風險：在簽訂合同前，可以請教律師或經驗豐富的商家，對合同進行審查，避免潛在風險。

希望以上幾點能給新手開店的朋友帶來幫助。在租賃店鋪時，務必謹慎行事，做好充分準備。最后，祝大家在開店道路上一切順利！